General Category > Θεμελιώδης Ανάλυση

ΜΠΡΙΚ VS INTERKO

(1/24) > >>

hippy:
ΙΝΤΕΡΚΟ ~ ΜΠΡΙΚ...νομίζω και οι δυο αξίζουν θέση στο χαρτοφυλάκιο (τις έχω 20%-80% λόγω εμπορευσιμότητος), μ΄ενδιαφέρει η γνώμη σου, ευχαριστώ

Βέλγος:
Πολύ με ιντριγκάρει αυτό το θέμα. Θα δώσω μια σύντομη απάντηση κι επιφυλάσσομαι για αναλυτική παρουσίαση και των δύο (ΜΠΡΙΚ, ΙΝΤΕΡΚΟ) στο σύντομο μέλλον.

Αυτός ο πίνακας του Στεφ. Κοτζαμάνη από το euro2day τα λέει όλα και αξίζει να μελετηθεί με προσοχή.


Χμ, ίσως δεν τα λέει όλα αφού όπως κι ό ίδιος λέει «η αξιολόγηση μιας εταιρείας και μιας μετοχής αποτελεί πολύ πιο σύνθετη υπόθεση από την παράθεση κάποιων δεικτών. Πέρα από τους όποιους δείκτες, θα πρέπει να συνεξετάζονται παράγοντες όπως για παράδειγμα η ποιότητα των ακινήτων και οι προϋποθέσεις ανόδου των αποτιμήσεών τους στο μέλλον, η πιστοληπτική ικανότητα των ενοικιαστών, το αν οι μισθώσεις είναι μακροπρόθεσμης διάρκειας ή όχι, το πόσο εύκολα μπορούν να εκμισθωθούν τα ακίνητα σε περίπτωση αποχώρησης ενός μισθωτή και το αν τμήμα του ενεργητικού της εταιρείας είναι τοποθετημένο σε επενδύσεις ακινήτων που δεν έχουν αρχίσει ακόμη να αποδίδουν έσοδα (π.χ. επενδύσεις στα logistics από την BriQ Properties).»

Πάντως με βάση τον πίνακα είναι ξεκάθαρο το πλεονέκτημα της ΙΝΤΕΡΚΟ. Πολύ καλύτερη απόδοση (και μερισματική) από όλες τις άλλες. Κύριος ενοικιαστής της ΙΝΤΕΡΚΟ είναι η Alpha Bank (~40%). Στα (λίγα) χρόνια που είναι στο ΧΑΑ η ΙΝΤΕΡΚΟ έχει χτίσει ένα προφίλ σοβαρής εταιρείας που ανταμείβει τους μετόχους της. Δυστυχώς ο εξαιρετικός CEO Μάριος Αποστολίνας, αποχώρησε πριν περίπου 2 χρόνια αλλά η εταιρεία συνεχίζει σε σταθερά βήματα χωρίς δυσάρεστες εκπλήξεις.

Η ΜΠΡΙΚ είναι διαφορετική περίπτωση. Είναι, τρόπον τινά, νέα εταιρεία, έρχεται από πρόσφατη Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου 50 εκ. ευρώ, έχει πιο διαφοροποιημένο χαρτοφυλάκιο (ξενοδοχεία, logistics, γραφεία κλπ.) από την ΙΝΤΕΡΚΟ, γεμάτα ταμεία και τεράστιες δυνατότητες ανάπτυξης. Κύριος ενοικιαστής της ΜΠΡΙΚ είναι ο όμιλος Quest (~40%). Η ΜΠΡΙΚ είναι στοίχημα. Με τα τωρινά αποτελέσματα δεν είναι κάτι εξαιρετικό. Εδώ ποντάρουμε στο μέλλον και στον επιτυχημένο μεγαλομέτοχο Φέσσα.

Συμπέρασμα: Ο πιο συντηρητικός θα επιλέξει ΙΝΤΕΡΚΟ σε όσο πιο καλή τιμή μπορεί. Ο πιο επιθετικός και ο φαν του Φέσσα, θα επιλέξει ΜΠΡΙΚ. Καμία από τις δύο δεν είναι "ακριβή" (Ιντερκο: 6,6 - Μπρικ: 1,99) και οι δύο έχουν περιθώρια ανόδου.

hill:
παλιοτερα ειχα μπρικ και σκεφτομαι να ξαναμπω στον κλαδο.....η σκεψη μου ειναι οτι η αναγκη για ακινητα δεν ειναι κατι που αλλαζει απο την μια μερα στην αλλη και τα μισθωματα θα κινηθουν μαζι με τον πληθωρισμο (που θεωρω πιθανο σεναριο για το μελλον)....

periperi:
Η μπρικ, για οσους το θεωρουν σημαντικο δεικτη, περαν του οτι αυξανει το χαρτοφυλακιο της κανει και καλο buyback μετοχων

Βέλγος:
Σημαντική πληροφορία και όντως makes sense σε αυτά τα επίπεδα.

Πλοήγηση

[0] Λίστα μηνυμάτων

[#] Επόμενη σελίδα