General Category > Θεμελιώδης Ανάλυση

Πληθωρισμός (τι είναι και πώς δημιουργείται)

<< < (2/3) > >>

brokeconomist:
Μεγάλη συζήτηση αυτή, (τι είναι πως δημιουργείται κλπ), πολλές απόψεις, διαφορετικές, εν τέλει άκρη δεν βγάζω. 

periperi:

--- Παράθεση από: Δενυπαρχειβελγιο στις Μαΐου 28, 2021, 13:03 ---Ο πιο ευκολος τροπος να προστατευτει κανεις απο ενδεχομενη αυξηση του πληθωρισμου: 30ετες στεγαστικο με 3.5%
Κι ομως με αυτα που παθαν οι προηγουμενες απο μενα γενιες δεν μου παει το χερι να το παρω

--- Τέλος παράθεσης ---

Στο μυαλο μου εισαι. Ανακοινωσε η πειραιως σταθερο επιτοκια σε στεγαστικα. Δεν ξερω αν εχουν τοσο αγνοια του τι γινεται η κατι βρωμαει (μαλλον το δευτερο).

Δενυπαρχειβελγιο:
30ετες με σταθερο = 30ετες με γιουριμπορ+ καποια σουαπ

Ας υποθεσουμε οτι τα σουαπ αντιστοιχουν στο 15ετες (στην πραγματικοτητα θες ενα σουαπ για καθε δοση και μετα να προσαρμοσεις για προπληρωμες και καθυστερησεις αλλα δεν προκειται να τα κανω ολα αυτα) αρα 35bps
Αντε ας πουμε οτι εχεις και 20bps "optionality" να κανεις refi αν πεσουν κι αλλο τα επιτοκια (ποσο πια? υποθετω παντως 80% του κοσμου θα το κανει αν πεσουν 50bps ακομα με πιθανοτητα 50%)
Συνεπως για την τραπεζα 3.55% σταθερο μπορει ευκολα να μετατραπει σε euribor 3m+3%, αρα μαλλον τη συμφερει πιο πολυ απο euribor + 2-2.5% που δινουν με το κιλο.
Για μας βεβαια που δεν μπορουμε να κανουμε σουαπς ειναι μονοδρομος να πληρωσουμε αυτα τα 50-100 bps παραπανω
edit εφτιαξα την εικονα

periperi:
Ευχαριστω για τη διευκρινιση :)

AIAS12:
ΣΕ υφεση η ΓΕΡΜΑΝΙΚΗ οικονομια . Η ρωσια εχει καταστρεψει ολην την Ε.Ε. και αμερικη , αλλα πλεον επιρεαζεται και αυτη λιγο αλλα ξεκινησε

Πλοήγηση

[0] Λίστα μηνυμάτων

[#] Επόμενη σελίδα

[*] Προηγούμενη σελίδα

Μετάβαση στην πλήρη έκδοση